Ceny
Akční nabídka "Energeticky úsporné domy AWIK"
Akce - Zaplatíme Váš projekt - akce byla 31.7.2010 ukončena!
Úvodní slovo o cenách
Postup stanovení ceny
Uplatnění snížené sazby DPH u rodinných domů
Katalogový dům Family Start za cenu od 1.721.000,- Kč
Jaké jsou naše ceny?
Akční nabídka "Energeticky úsporné domy AWIK"
Od 1.8.2010 můžete využít novou akční nabídku: "Energeticky úsporné domy AWIK"
Součástí cenových nabídek zpracovávaných po tomto datu, budou zdarma tyto položky:
- okna s izolačními trojskly za cenu dvojskel
- zdarma zateplení obvodové stěny zvýšené o 20 mm
Odhadovaná úspora nákladů na vytápění při realizaci těchto opatření, představuje až 30.000 Kč ročně ! Odhad úspory je orientační, jelikož konkrétní úspora závisí na mnoha faktorech. Např. architektonické řešení domu, konstrukce stěny, orientace na pozemku apod. Zašlete nám Váš projekt/studii a my Vám vypracujeme energetické porovnání !
Tuto akční nabídku není možné kombinovat s jinou akční nabídkou firmy AWIK.
Aktuální slevy - ZAPLATÍME VÁŠ PROJEKT!
Tato akce byla 31.7.2010 ukončena!
Pro cenové nabídky zpracované v období její platnosti ( 8.2.2010 - 31.7.2010) zůstává samozřejmě nabídka projektu zdarma / event. adekvátní slevy, v platnosti.
V případě, že si u naší společnosti objednáte vypracování projektové dokumentace pro stavební povolení a následně s námi uzavřete Smlouvu o dílo, obdržíte slevu z ceny díla ve výši nákladů na tuto projektovou dokumentaci!
Pokud již máte projektovou dokumentaci pro stavební povolení zpracovanou, poskytneme Vám slevu z ceny díla v adekvátní výši!
Dokumentace, kterou Vám v rámci této akce vypracujeme, obsahuje níže uvedené části, které jsou zpravidla dostačující pro žádost o stavební povolení:
- souhrnná a textová zpráva
- situace stavby
- architektonické a stavebně technické řešení
- dokumentace techniky prostředí staveb – elektro, vodovod, kanalizace, vytápění
- požárně bezpečnostní řešení
- energetický průkaz budovy
Např. Cena projektové dokumentace pro stavební povolení na rodinný dům dodaný „na klíč“ v celkové ceně 4.000.0000, činí cca 100.000 Kč.
Dokumentace pro stavební povolení, zhotovená v rámci této akce, neobsahuje níže uvedené části:
- geologický průzkum
- archeologický průzkum
- stavebně konstrukční řešení ( zpracováváme do projektu pro provedení stavby)
- zásady organizace výstavby
- zajištění stavebního řízení
- zajištění vyjádření dotčených orgánu státní správy a zapracování jejich podmínek do dokumentace ke stavebnímu povolení
- zajištění vydání stavebního povolení
Součásti, které neobsahuje dokumentace pro stavební povolení, lze vypracovat nebo zařídit na základě individuální poptávky.
Přehledné členění veškeré nezbytné projektové dokumentace (studie atd...) najdete na stránce stavební povolení.
Tuto akční nabídku není možné kombinovat s jinou akční nabídkou firmy AWIK,
Pro bližší informace kontaktujte pracovníky obchodního oddělení AWIK.
Standardně poskytujeme zdarma následující služby
Při Vašem rozhodování o budoucím domově jsme připraveni podat Vám pomocnou ruku a poskytnout odborné poradenství. Jako samozřejmost od nás zdarma obdržíte tyto služby:
- Poradíme Vám s výběrem architekta nebo s výběrem katalogového domu
- Poradíme vám, jak dosáhnout co nejvyšších energetických úspor
- Poradíme Vám s vybavením Vašeho domu. Disponujeme dvěma velmi dobře vybavenými vzorkovnami v Praze a ve Strakonicích
- Poskytujeme konzultace s odborným projektantem AWIKu
- Provedeme pro Vás jednoduché úpravy katalogových domů AWIK či Vašich individuálních projektů
Úvodní slovo o cenách
Začínáte stavět? Pak jistě nepřehlédněte tento článek o cenách a smlouvách.
Dříve, nežli začnete zjišťovat informace o cenách a nežli začnete porovnávat jednotlivé nabídky, dovolte nám pár slov ohledně smluv a cenových rozpočtů. Klasické stavebnictví tradičně pracuje s tzv. položkovým rozpočtem. Moderní stavební postupy, ve kterých hraje významnou roli prefabrikace ve výrobních halách používají tzv. kalkulační rozpočty. Základní rozdíl spočívá v míře jejich podrobnosti, což je zřejmé na první pohled.
Položkový rozpočet zpravidla obsahuje detailní přehled položek materiálu a práce, kterým přiřazuje jednotkové ceny. Současně se zde objevují položky typu horizontální přesun hmot, vertikální přesun hmot a podobně, které souvisí s klasickou stavební činností.
Kalkulační rozpočet představuje relativně stručný výčet hlavních částí stavby (např. stěny, okna, dveře, sanita, elektro…), kterým přiřazuje konkrétní ceny, bez detailního rozpisu. Důvodem je prefabrikace, při které většina stavebních činností probíhá ve výrobních halách, řada činností probíhá strojově, pracovní postupy mají charakter výrobní a nikoli stavební a výsledná cena vychází z výrobní kalkulace. Montáž domu a jeho dokončení je u prefabrikovaného domu nesrovnatelně jednodušší a rychlejší, kdy řada klasických stavebních prací vůbec nenastává. Díky vyšší kontrole výrobních procesů oproti stavebním je možné sestavit kalkulační rozpočet přesněji.
Jak takové rozpočty porovnat a který z nich je lepší? Odpověď na tyto otázky najdete ve smlouvě o dílo. Smlouva o dílo musí bezpodmínečně obsahovat následující informace: co se bude stavět (předmět díla), za jakou cenu a termín dodání. Cenu je možné sjednat dvěma způsoby. Jednak jako pevnou smluvní nebo jako smluvní s odkazem na položkový rozpočet. Při porovnávání cenových nabídek je tedy nejprve třeba definovat, co bude stavba obsahovat a následně porovnat konečné ceny. Jestliže je cena prezentována jako pevná smluvní, pak Vám nehrozí žádné riziko. Nepoctivé stavební firmy však často prezentují detailní položkový rozpočet, na který se v ujednání o ceně odkazují. Problém spočívá v tom, že množství materiálu a práce může být podhodnocené a konečná cena se tak zprvu jeví nižší. Jestliže však firma uvedená množství materiálu a práce v průběhu stavby překročí, může si následně „oprávněně“ nárokovat úhradu tzv. vícenákladů. Položkový rozpočet tak může paradoxně více chránit dodavatele stavby nežli zákazníka. Oproti tomu pevně sjednaná cena, byť dána pouze jednou celkovou položkou, je právně mnohem silnější a zaručuje, že dům, který chcete, za sjednanou cenu opravdu dostanete. Toto platí, pokud je celková položka ve smlouvě podpořena přesným popisem předmětu díla. Tento popis obvykle tvoří projektová dokumentace, která umožňuje zkontrolovat, zda výsledné dílo je v souladu se zadáním.
Závěrem je tedy možné konstatovat, že nezáleží na tom, jakou má rozpočet podobu, ale je podstatné, jak je cena ve smlouvě sjednána a jak dobře je dům, včetně jeho vybavení, ve smlouvě popsán.
Autor textu: Eduard Doubrava, ředitel společnosti AWIK
Postup stanovení ceny
Vzhledem k tomu, že domy AWIK jsou vždy individuálním produktem, který je přesně specifikován zákazníkem, bylo by nepřesné uvést zde konkrétní ceník. Abychom Vám nastínili cenové relace, ve kterých se naše domy pohybují, vybrali jsme níže několik ukázek našich realizací s uvedením cen, za které je možné tyto domy pořídit v případě, že budou realizovány ve standardním provedení AWIK. Jde o cenu, která neobsahuje DPH (DPH je závislé na účelu užívání stavby) a která je bez základové desky a přípojek sítí (cena základové desky je dána svažitostí pozemku a geologickým podložím). Cena zahrnuje vše, co dům obsahuje od základové desky nahoru, včetně montáže a instalace standardního vybavení.
Vlivem finanční krize došlo ke změně situace na stavebním trhu a společnost AWIK proto přichází s novým konceptem stanovování cen. Situace na trhu stavebních prací je oproti loňským rokům mnohem příznivější a tedy i AWIK zásadním způsobem změnil styl práce. Namísto využívání subdodavatelských firem nyní AWIK provádí většinu činností s vlastními pracovníky, což umožňuje stanovit pevnou cenu stavby již po seznámení se s projektovou dokumentací. AWIK tak má vyšší kontrolu nad kvalitou odvedené práce a výsledná cena je pro zákazníky výhodnější. Ceny garantujeme po celou dobu jednání o podmínkách smlouvy a plánování realizace. Dohodnutá cena je garantována smlouvou a vy předem víte, jaký objem finančních prostředků budete pro realizaci stavby potřebovat. Nepřekročíme úvodní plánovanou cenu, což je výhodné v případě financování stavby hypotečním úvěrem.
Postup stanovení Vaší individuální ceny je možné rozdělit do tří kroků:
V prvním kroku Vám vypracujeme indikativní cenu, která vychází z architektonické studie domu nebo v ideálním případě přímo z projektu. Tato cena je orientační a předpokládá standardní vybavení domu. Položky, které neobsahuje standard AWIK oceníme dle naší zkušenosti z předchozích realizací.
Obsah standardní dodávky najdete zde:
Obsah standardní dodávky AWIK.pdf
Takto stanovená cenová nabídka Vám dá poměrně přesnou představu o celkové ceně a cenách jednotlivých částí domu. Věříme, že pro Vaše úvodní rozhodování bude takto stanovená cena dostatečnou informací. Dle naší zkušenosti se tato cena od ceny konečné významným způsobem neliší u projektů, kde není velké množství atypických prvků a nadstandardních požadavků.
Ve druhém kroku řešíme konstrukční problematiku stavby a také problematiku realizační. K jednání je přizván projektový manažer, který je zodpovědný za úspěšný průběh realizace. Pro vyjasnění konstrukčních otázek je třeba přesně definovat vybavení domu.
Systémy vytápění, rekuperace, tepelná čerpadla, solární panely, bazény, sauny a další speciality, kterými chcete svůj dům vybavit, jsou natolik specifické, že musíme znát přesné zadání, abychom pro ně mohli stavbu správně konstrukčně navrhnout. Problematika realizační spočívá ve vyjasnění otázek přístupu na pozemek a možných omezeních při montáži. nebo výstavbě. Výsledkem je konkrétní cena, která po Vašem odsouhlasení vstupuje do smlouvy.
Následuje třetí krok, kterým je kompletace a příprava potřebných dokumentů. Jedná se např. o získání pravomocného povolení stavby, přípravu příloh Smlouvy o dílo apod. Jakmile jsou všechny tyto informace připraveny, je možné podepsat zmiňovanou Smlouvu o dílo.
Věříme, že takto provedený postup stanovení ceny je korektní a pro Vás dostatečně transparentní. Navíc máte u naší společnosti jistotu, že v průběhu stavby nedojde k dodatečnému navyšování ceny, jak je tomu u některých společností zvykem. V případě financování prostřednictvím hypotéčního úvěru nebudou Vaše finance dlouho vázány díky rychlosti realizace staveb AWIK.
Zde pro Vaši lepší představu uvádíme několik příkladů cen typových domů AWIK.
DUO CLASSIC 1 FAMILY CLASSIC 1 PERFECT WELLNESS 1
Již od 1 447 000 Kč! Již od 2 448 000 Kč! Již od 4 376 000 Kč!
Kompletní nabídku typových domů AWIK, najdete na stránce Katalogové domy AWIK.
Jaké jsou naše ceny?
Ceník typových domů AWIK Vám na vyžádání rádi zašleme. Kontaktujte prosím obchodní oddělení AWIK.
Pro bližší informace o nabízených technologiích AWIK, navštivte stránku Dřevěné konstrukce nebo Zděné stavby.
Uplatnění snížené sazby DPH u rodinných domů
Vážení zákazníci, vzhledem k tomu, že se často setkáváme s dotazy ohledně snížené sazby DPH u rodinných domů, dovolujeme si Vám zde prezentovat stručný výtah z daňových zákonů včetně komentáře daňového poradce.
Obecně se snížená sazba DPH uplatňuje na tzv. „sociální bydlení“. § 48a odst. 6 zákona o DPH říká: Rodinným domem pro sociální bydlení se rozumí rodinný dům, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 350 m2.
Otázkou je, na které části stavby se snížená sazba aplikuje. Jednoznačně se uplatňuje na hrubou stavbu domu. Co se týče vybavení domu a souvisejících stavebních prací, platí následující ustanovení:
§ 36 odst. 3 písm. g) zákona o DPH říká, že základ daně také zahrnuje:
g) při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených s výstavbou, změnou dokončené stavby, nebo v souvislosti s opravou stavby, konstrukce, materiál, stroje a zařízení, které se do stavby jako její součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují.
Jinými slovy, co se do domu zamontuje, je možné přiřadit k hlavnímu plnění a je-li toto plnění se sníženou sazbou daně, uplatňuje se snížená sazba daně i k tomuto. Oficiální výčet toho, co se považuje za „zamontovatelné“ do domu, specielně pro účely DPH neexistuje. Pro příklad uvádíme zamontované součásti stavby: světla, rozvod vody, boiler, radiátory a podobně.
Co se týče souvisejících stavebních prací (oplocení, cesta atd.) - zde se použije § 48a odst. 4 poslední věta zákona o DPH - "včetně jejich příslušenství". Např. oplocení je výslovně uvedeno jako příklad a dále je odkaz na občanský zákoník: Příslušenstvím věci jsou věci, které náleží vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány (§ 121 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník)..
Závěrem je možné říci, že s dobře postavenou smlouvou o dílo, je možné bez problému uplatnit sníženou sazbu DPH na obvyklý rodinný dům v rozsahu dodávky na klíč, vyjma projektové dokumentace pro stavební povolení, geologický průzkum a radonový průzkum.
Obsah standardní dodávky AWIK je k dispozici zde: Obsah standardní dodávky AWIK.pdf
Pro bližší informace kontaktujte pracovníky obchodního oddělení.
