Domy na klíč
Standardně poskytujeme zdarma následující služby
Při Vašem rozhodování o budoucím domově jsme připraveni podat Vám pomocnou ruku a poskytnout odborné poradenství. Jako samozřejmost od nás zdarma obdržíte tyto služby:
- Poradíme Vám s výběrem architekta nebo s výběrem katalogového domu
- Poradíme Vám, jak dosáhnout co nejvyšších energetických úspor
- Poradíme Vám s vybavením Vašeho domu. Disponujeme dvěma velmi dobře vybavenými vzorkovnami v Praze a ve Strakonicích
- Poskytujeme konzultace s odborným projektantem AWIKu
- Provedeme pro Vás jednoduché úpravy katalogových domů AWIK či Vašich individuálních projektů
Postup stanovení ceny
Vzhledem k tomu, že domy AWIK jsou vždy individuálním produktem, který je přesně specifikován zákazníkem, bylo by nepřesné uvést zde konkrétní ceník. Abychom Vám nastínili cenové relace, ve kterých se naše domy pohybují, vybrali jsme níže několik ukázek našich realizací s uvedením cen, za které je možné tyto domy pořídit v případě, že budou realizovány ve standardním provedení AWIK. Jde o cenu, která neobsahuje DPH (DPH je závislé na účelu užívání stavby) a která je bez základové desky a přípojek sítí (cena základové desky je dána svažitostí pozemku a geologickým podložím). Cena zahrnuje vše, co dům obsahuje od základové desky nahoru, včetně montáže a instalace standardního vybavení.
Koncept garantovaných cen:
- Naše "smluvní" ceny jsou stanoveny jako pevné, nejsou tak v průběhu stavby navyšovány, jak bývá zvykem u mnohých stavebních firem.
- Cena se neopírá o položkový rozpočet, který umožňuje dodatečné navýšení ceny v průběhu výstavby, ale je dána jako pevná za dílo definované projektem, technickým popisem stavby a vzorovým protokolem.
Postup stanovení Vaší individuální ceny:
- Vypracování indikativní ceny (vychází z architektonické studie domu nebo přímo z projektu) - tato cena je orientační a předpokládá standardní vybavení domu. Dle naší zkušenosti se tato cena od ceny konečné významným způsobem neliší u projektů, kde není velké množství atypických prvků a nadstandardních požadavků. Položky, které neobsahuje standard AWIK oceníme dle naší zkušenosti z předchozích realizací.
- Řešení konstrukční a realizační problematiky stavby - pro vyjasnění konstrukčních otázek je třeba přesně definovat vybavení domu - systémy vytápění, rekuperace, tepelná čerpadla, solární panely, bazény, sauny a další speciality, kterými chcete svůj dům vybavit, jsou natolik specifické, že musíme znát přesné zadání, abychom pro ně mohli stavbu správně konstrukčně navrhnout. Problematika realizační spočívá ve vyjasnění otázek přístupu na pozemek a možných omezeních při montáži nebo výstavbě. Výsledkem je konkrétní cena, která po Vašem odsouhlasení vstupuje do smlouvy.
- Kompletace a příprava potřebných dokumentů (např. získání pravomocného povolení stavby, příprava příloh Smlouvy o dílo apod.)
- Podpis Smlouvy o dílo je přirozeným vyústěním splnění všech předchozích kroků.
Jaké jsou naše ceny?
Jak již bylo výše nastíněno, společnost AWIK se orientuje především na výstavbu individuálních projektů, kde cena domu není předem známa. Teprve na základě vypracované studie Vašeho domu lze cenu díla pevně stanovit.
V případě, že již máte studii Vašeho domu hotovou, zašlete nám ji a my ji zdarma naceníme. Kontaktujte prosím obchodní oddělení AWIK.
Ve svém portfoliu však méme zařazeny i typové domy. Zde pro Vaši lepší představu uvádíme několik příkladů cen typových domů AWIK, které jsou provedeny ve standardu AWIK:
|
|
|
|
| Family Country Již za 2.210.000,- Kč |
AWIK Junior Již za 1.980.000,- Kč |
Family Classic 1 Již za 2.400.000,- Kč |
Kompletní nabídku typových domů AWIK naleznete na stránce Katalogové domy SMART. Ceník typových domů Vám rádi na vyžádání rádi zašleme. Kontaktujte prosím obchodní oddělení AWIK.
V současné době přicházíme na trh s novou řadou nízkonákladových domů EKONOMY, které nabízíme za velice výhodné zaváděcí ceny:
|
|
|
|
| AWIK VM1 1.500.000,- Kč vč. DPH |
AWIK MINI 1 od 1.400.000,- Kč vč. DPH |
AWIK MINI 2 od 1.250.000,- Kč vč. DPH |
Domy řady EKONOMY nejsou ve standardu AWIK, ale v levnějším provedení. Pro bližší informace kontaktujte prosím obchodní oddělení AWIK.
Uplatnění snížené sazby DPH u rodinných domů
Vážení zákazníci, vzhledem k tomu, že se často setkáváme s dotazy ohledně snížené sazby DPH u rodinných domů, dovolujeme si Vám zde prezentovat stručný výtah z daňových zákonů včetně komentáře daňového poradce.
Obecně se snížená sazba DPH uplatňuje na tzv. „sociální bydlení“. § 48a odst. 6 zákona o DPH říká: Rodinným domem pro sociální bydlení se rozumí rodinný dům, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 350 m2.
Otázkou je, na které části stavby se snížená sazba aplikuje. Jednoznačně se uplatňuje na hrubou stavbu domu. Co se týče vybavení domu a souvisejících stavebních prací, platí následující ustanovení:
§ 36 odst. 3 písm. g) zákona o DPH říká, že základ daně také zahrnuje: g) při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených s výstavbou, změnou dokončené stavby, nebo v souvislosti s opravou stavby, konstrukce, materiál, stroje a zařízení, které se do stavby jako její součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují.
Jinými slovy, co se do domu zamontuje, je možné přiřadit k hlavnímu plnění a je-li toto plnění se sníženou sazbou daně, uplatňuje se snížená sazba daně i k tomuto. Oficiální výčet toho, co se považuje za „zamontovatelné“ do domu, specielně pro účely DPH neexistuje. Pro příklad uvádíme zamontované součásti stavby: světla, rozvod vody, boiler, radiátory a podobně.
Co se týče souvisejících stavebních prací (oplocení, cesta atd.) - zde se použije § 48a odst. 4 poslední věta zákona o DPH - "včetně jejich příslušenství". Např. oplocení je výslovně uvedeno jako příklad a dále je odkaz na občanský zákoník: Příslušenstvím věci jsou věci, které náleží vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány (§ 121 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník)..
Závěrem je možné říci, že s dobře postavenou smlouvou o dílo, je možné bez problému uplatnit sníženou sazbu DPH na obvyklý rodinný dům v rozsahu dodávky na klíč, vyjma projektové dokumentace pro stavební povolení, geologický průzkum a radonový průzkum.
