Průvodce

Postup spolupráce s firmou AWIK

1. Krok - Žádost o územně plánovací informaci

Celý proces výstavby rodinného domu začíná na příslušném stavebním úřadě, kde investor nejprve projedná podmínky a možný vzhled svého budoucího RD na daném pozemku. Vzhledem k tomu, že každá oblast má stanoveny různé předpisy či omezení (počínaje zastavěností, přes počet podlaží a tvar střech, až po materiál oplocení), je dobré nejprve si tyto informace zjistit na příslušném stavebním úřadě a až následně započít s plánováním podoby budoucího domu.

Zákazníkům, kteří se na nás obrací v situaci, kdy nemají vybraný pozemek, jsme schopni odborně poradit, na jaká úskalí je třeba si dát pozor, a to jak v oblasti technické a cenové, tak právní.

2. Krok - Výběr typového domu/úprava studie - cenová nabídka

Prostřednictvím obchodního zástupce si zákazník vybere typový dům, nebo předloží vlastní studii, která se bude dále upravovat. Na základě toho bude následně zpracována cenová nabídka a stanoven technický rozsah dodávky.

V úvodu vzájemné spolupráce je možné navštívit některou z našich realizací nebo se seznámit s technologií výroby přímo ve výrobním závodě AWIK.

3. Krok - Financování

V případě, že klient nemá zajištěno vlastní financování, nabízíme i služby našeho zkušeného finančního poradce. Finanční poradce bezplatně poskytne informace a vybere nejvhodnější kombinaci úvěrových produktů šitých na míru.

4. Krok - Projektová dokumentace

Po odsouhlasení upravených půdorysů a pohledů je studie předána projektantovi pro zhotovení projektové dokumentace. V případě, že zákazník nemá vlastního projektanta, vyhotoví projektant AWIK na základě Smlouvy o zpracování projektové dokumentace tuto dokumentaci dle zadání klienta. Zhotovení projektové dokumentace trvá cca 30 dní (dle velikosti a rozsahu domu). V rámci této projektové dokumentace obdrží zákazník Projekt spodní stavby a sítí, tedy získá projekt pro stavební povolení.

5. Krok - Stavební řízení

Samotná stavba může být zahájena až po nabytí právní moci stavebního povolení. Ohlášení stavby je postačující pro stavby určené k bydlení a rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 metrů a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, a to do 150 m2 zastavěné plochy. Pro větší stavby je nutné vyřídit stavební povolení. Pro stavbu určitého rodinného domu umožňuje stavební zákon sloučit územní řízení (výsledkem je vydání územního rozhodnutí pro umístění stavby) a stavební řízení (výsledkem je vydání stavebního povolení) do jednoho administrativního úkonu.

Žádost o vydání stavebního povolení se podává na příslušném stavebním úřadě formou vyplněného tiskopisu a dalších příloh (list vlastnictví, projekt pro stavební povolení, doklad o informování vlastníků sousedních pozemků, závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštním právním předpisem, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou se stavba bude napojovat).

Vyřízení ohlášky, resp. stavebního povolení můžeme klientům v rámci nabízených služeb zprostředkovat za poplatek.

6. Krok - Vzorování rodinného domu

V této fázi si klient vybírá vnitřní vybavení domu a určuje jeho vnější vzhled (dekory oken, typ fasády, střešní krytina, vnitřní dveře, podlahová krytina, parapety), případně výběr dalších doplňků (carport, pergola, zádveří, zastřešení terasy, bazén apod.). Obklady, dlažby a sanitu si vybírá klient u našeho smluvního partnera.

7. Krok - Podpis Smlouvy o dílo

8. Zhotovení základové desky

Před zahájením výstavby domu je nutné připravit základovou desku. Naše společnost je samozřejmě připravena zajistit její zhotovení, nebo si realizaci základové desky můžete provést sami.

9. Montáž domu

Za pomoci kamionu jsou na místo stavby přepraveny jednotlivé prefabrikované části domu, ty jsou předtím na výrobní lince kompletovány do maximálního stupně vystrojení (např. rozvody ZTI, příprava instalace elektro rozvodů vč. montážních krabic atd.). Panely jsou osazeny výplněmi otvorů obvodového pláště a ve standardním provedení opatřeny sádrovláknitými deskami a venkovní tepelnou izolací včetně podkladových vrstev omítky. Za pomoci jeřábu jsou jednotlivé části domu složeny na staveništi a zpravidla v průběhu 3 - 5 dní (dle velikosti domu) je smontována hrubá stavba domu. Poté probíhají práce uvnitř domu (instalace elektro, vody, obkladačské práce apod.). Dokončení domu je záležitostí velmi individuální a velmi záleží na velikosti a vybavení konkrétního domu. Obecně lze říci, že je možné dům užívat do 1 - 2 měsíců od zahájení montáže.

V průběhu celé výstavby je zákazníkovi k dispozici náš projektový manažer, který dohlíží na správné provedení stavby, organizuje kontrolní dny na staveništi a koriguje aktivity subdodavatelů tak, aby byl dům řádně dokončen a předán v odsouhlaseném termínu.